A távfutéses lakások energetikai korszerusítése: Legalább 30 százalékos megtakarítás

Borkai Zsolt polgármester a június 8-i városházi sajtótájékoztatón kifejtette, az elmúlt években a népszeru panelprogram keretében több mint 5000 lakásban valósult meg valamilyen szinten az energetikai felújítás. Ezek többségében ablakcserékből, illetve a végfalak hőszigeteléséből álltak. A tényleges energia-megtakarítás azonban csak részben jelentkezett, mert nem rendelkeztek önálló hőközponttal, valamint nem megoldott a lakások futésének szabályozása.

A polgármester kifejtette, a tényleges – minimum 30 százalékos – költségmegtakarítás akkor érhető el, ha az említett felújításokon kívül a lakások futésének szabályozhatóságát és mérhetőségét is biztosítják. A szakemberek ezért olyan komplex megoldást javasolnak, amelynek révén a társasházban önálló hőközpontot alakítanak ki közvetlen primér rákötéssel, strangszabályzással, ezen kívül tartalmaz önálló használati melegvízrendszer kialakítását, hidegvíz kiépítést a hőközpontig. A lakások radiátoraira termosztatikus szelepet (egycsöves futés esetén átkötő idomokkal) és radiátoronként költségmegosztót szerelnek fel.

Ennek az átalakításnak a költsége lakásonként 260-310 ezer forint lenne, azonban ez túlzott terhet jelentene a lakókra nézve. A megoldást olyan kombinált támogatás – hitel – vállalkozói befektetés együttese jelenti, ami a lakók minimális költségével érzékelhető  energia-megtakarítást tesz lehetővé. Ennek alapján az önkormányzat a felújításhoz 30 százalék – maximum 100 ezer forint támogatást nyújthat lakásonként. A komplex beruházás a vállalkozó felelősségvállalásával, hitelből valósul meg.

A hiteltörlesztés az energia-megtakarításból, illetve a lakó által öt évig fizetendő 1200-1700 forintos havi önrészéből áll (átlagos lakásra számítva). A hitelkonstrukció bővíthető szerkezetek (nyílászárók, szigetelés stb) felújításával – amennyiben az még nincs elvégezve, illetve radiátorcsere költségeivel is.

H. Szováti Miklós elmondta, a jelentkezők közül előnyt élveznek azok a lakóközösségek, ahol az ablakcsere és a végfalak hőszigetelése megtörtént. Feltétel, hogy a ház hitelképes (nincs tartozása) és a lakóközösség vállalja a havi, öt éven keresztül fizetendő hozzájárulást. A lakó az indulástól a mindenkori aktuális futési díj 95 százalékát fizeti öt éven keresztül, ezt követően a tényleges felhasználásnak megfelelő összeget fizeti – ekkor a teljes megtakarítás a lakóé. A megtakarítás tovább növelhető, ha a beállított 22 fok helyett alacsonyabb szintre szabályozza a hőmérsékletet. (A gázár támogatást a beruházás nem érinti, azt a jogosultak továbbra is megkapják.)

Borkai Zsolt elmondta, júniusban elindul a mintaprojekt, a jövő héten már elkezdődik a folyamat a szerződéskötésekkel. A mintaprojektben szereplő épületek átalakítása a futési szezonra elkészülnek. Az idén 222 lakás szerepel a programban: a Török István út 3-5-7 (42 lakás), a Lepke u. 24-26-28 (36 lakás), a Szabolcska u. 43-45-47-49 (56 lakás), a Földes Gábor u. 29/a (44 lakás) és a 29/b (44 lakás).

H. Szováti Miklós a programmal kapcsolatban hozzáfuzte, a jelentős költségmegtakarítás mellett nem elhanyagolható szempont, hogy a felújított lakások piaci értéke legalább félmillió forinttal emelkedik.