Bemutatták a futéskorszerusítés mintaprojektjét

A napokban befejeződött az a mintaprojekt, amelyben öt győri panelház, 172 lakás energetikai korszerusítését végezték el. A részletekről Borkai Zsolt polgármester számolt be október 10-én, szerdán…

Az eddig elkészült futéskorszerusítési projektek ünnepélyes átadását a Győrhő központjában tartották. H. Szováti Miklós igazgató köszöntője után Borkai Zsolt polgármester elmondta, a felújított lakások tulajdonosai öt éven keresztül a futési idény indításától kezdve a mindenkori futési díj 95 százalékát fizetik, utána őket illeti a teljes megtakarítás.

A közgyulés még tavasszal hagyta jóvá a futés korszerusítési programot. Ez alapján megtörtént a közérdeku kötelezettségvállalás meghirdetése. A Győrhő, mint közérdeku kötelezettség vállaló előzetes felmérés alapján megjelölte azt az öt társasházat, amelyek a mintaprojektben részt vettek. Ezek a következők:

Győr, Lepke u. 24-28.
Győr, Erfurti u. 37-41.
Győr, Erfurti u. 43-45.
Győr, Jereváni u. 19.
Győr, Szabolcska u. 43-49.
Összesen: 172 lakás

A polgármester a kombinált finanszírozási formáról elmondta, az támogatásból, hitelből és vállalkozói befektetésből áll össze, ami a lakók minimális költségével számottevő energia-megtakarítást tesz lehetővé. A megvalósítás érdekében a város 800 Ft/légköbméter társfinanszírozást vállalt a Győrhő erre a célra történő befizetéséből. (ez körülbelül a beruházás 30 százaléka)

A mintaprojekthez a jelentkező társasházak közül azon lakóépületek lettek kiválasztva, ahol -az idei megvalósíthatóság lehetőségét is figyelembe véve - a primér vezeték kiépítése nem bonyolult, az ablakcsere, és a végfalak hőszigetelése megtörtént (vagy folyamatban van), a ház hitelképes (nincs tartozása) és a lakóközösség vállalja öt éven keresztül a havi fizetendő hozzájárulást.

A polgármester hangsúlyozta, a győri panellakások energetikai korszerusítésére a felkért szakemberek egy komplex megoldást javasoltak, amely szerint a felújításra kerülő társasházban önálló hőközpontot alakítanak ki, közvetlen primér rákötéssel, strangszabályzással, önálló használati melegvízrendszert építenek ki, a lakások radiátoraira termosztatikus szelepet- (egycsöves futés esetén átkötő idomokkal), és ami a legfontosabb, radiátoronként költségmegosztót szerelnek fel, így a lakóknak a lakásonként felhasznált energiamennyiség arányában kell csak futésdíjat fizetniük.

A beruházás egy lakásra jutó költsége (primér rákötés, új hő központ kialakítás, beépítés, használati melegvíz rendszer kialakítása, strang-szabályzók beépítése, termosztatikus szelepek és a költségmegosztók beépítése) lakásonként 310-435 ezer forint. A beruházás bekerülési költségeinek egy részét (mintegy 1/3-át a közérdeku kötelezettség során felajánlott összegből) az önkormányzat biztosította, jelen esetben lakásonként 103-145 ezer forint, a fennmaradó részre a lakóközösségek hitelt vettek fel. A hiteltörlesztés az energia-megtakarításból, illetve a lakók által átlagosan havi 1200-1900 Ft/hó önrészéből áll. Ezt a törlesztő részletet fizetik 5 éven keresztül. Az önrész nagysága a lakás méretétől, az épület muszaki sajátosságaitól, a hő központ kialakíthatóságától, távhő primér körre való csatlakozási távolságától, lehetőségétől függ.) másrészt a felújításból származó energia megtakarításból fedezik a hitel törlesztő részleteit.

A futéskorszerusítés figyelemre méltó eleme az az energia megtakarítási garanciavállalás, melyet a beruházás szervezője, az Ecotechnology Kft. vállalt. Ennek a lényege az, hogy amennyiben a megtakarítás mértéke nem fedezi a törlesztő részletet, úgy a banki hiteltörlesztést a vállalkozó fizeti a társasház helyett. Ez a garanciavállalás biztosítékot is jelent a lakók számára az energia megtakarítás tekintetében.

A mintaprojekt gyakorlati megvalósítása 2007. augusztus elején kezdődött, az utolsó épület felújítását 2007. október 3-án fejezte be a kivitelező. A futéskorszerüsítés a lakásoknál 25-30 százalék futési energia megtakarítást tesz lehetővé, emellett a lakók érezhető lakáskomfort javulást élveznek, és jelentősen nő a lakások értéke.

A polgármester kiemelte, a havonta kifizetett mintegy 1500 Ft-os többlet költségért cserébe a lakó kap mintegy 400 ezer forintos fejlesztést, az egyedi, mérhető futés kialakítását, öt százalékos futési díj-kedvezményt, az öt év után a teljes költség-megtakarítást, valamint a lakások értéke jelentősen nő. Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata továbbra is minden támogatást megad az energiatakarékos épület felújításokhoz, a távfutéses lakások korszerusítéséhez. A győri panel lakások energia felújításának programja tovább folytatódik. – zárta Borkai Zsolt polgármester.

A beszámolón a lakóközösségek képviselői köszönetet mondtak az önkormányzatnak azért, hogy megvalósulhatott a lakók számára oly fontos beruházás. Németh Ferenc (Lepke úti társasház) azt is elmondta, hogy náluk korábban megvalósult a ház hőszigetelési felújítása, de mivel nem volt szabályozható a futés, akár 27-28 fokig is felkúszott a hőmérő higanyszála, így sokan nyitott ablaknál aludtak a futési szezonban is. A problémára azonban tökéletes megoldást biztosított ez a beruházás, amiért ugyancsak köszönetet mondott.

A „Panelprogram” várhatóan folytatódik, és már a következő országos pályázati anyagba bekerülhet a győri minta beruházás teljes muszaki tartalma. (eddig a hőközpont cseréje, és a beépítés nem szerepelt a panelprogramban.)